FREI

Wohnung 337 - LIVELY Wei├če Dame

Bentheimer Stra├če 35, 48599 Gronau (Westfalen)

1.982,- EUR/Monat*

2 Personen
1 Badezimmer
Ca. 74 Quadratmeter
Ihre Traumwohnung im Detail

Ein wundersch├Ânes barrierefreies Apartment welches innenst├Ądtisch, zentral und doch im Gr├╝nen liegt. Neben unserem neuwertigen und modernen Apartment bietet die Wei├če Dame vollausgestattete Gemeinschaftsbereiche, welche lively mit vielseitigen Veranstaltungsangeboten belebt.

Besonderheiten dieser Wohnung: separates B├╝ro - helle Eckwohnung

  • Quadratmeter:
    ca. 74 QM
  • Etage:
    3 OG
  • Gesamtmiete:
    1.982,- EUR*
  • Grundleistungen:
    149,- EUR pro Person
  • Nebenkostenvorauszahlung:
    187,- EUR*
  • Kaltmiete:
    1.646,- EUR*



Weitere Preisangaben:

    Au├čenstellplatz: 40,- EUR
    Abstellraum <2qm: 20,- EUR
    Abstellraum 2-3qm: 30,- EUR
    Abstellraum 3-4qm: 50,- EUR
    Abstellraum >4qm: 80,- EUR
    Grundleistung 2. Person: 149,- EUR
    Kaution: 3 Monatsnettokaltmieten

Die dargestellten Preise sind Angaben pro Monat.
* abh├Ąngig von der final ermittelten Wohnungsgr├Â├če

  • Waschmaschinenanschluss
  • Trockneranschluss
  • Sat-Anschl├╝sse
  • Telefonanschluss
  • Vorr├╝stung f├╝r AAL
  • Doppelte Vorhangschienen
  • Abstellnischen
  • Zubuchbare Au├čenstellpl├Ątze
  • Zubuchbare Abstellr├Ąume
  • W-Lan
  • K├╝che
  • Fu├čbodenheizung
  • Vorhandene Einrichtung:
    Badezimmer, Einbauk├╝che, Smart-TV
  • Boden Badezimmer:
    Gro├čformatige Markenfliesen
  • Beleuchtung:
    Spots und Kabelausl├Ąsse
  • T├╝rspion:
    Auf verschiedenen H├Âhen
  • Verglasung:
    3-fach verglaste W├Ąrmeschutzfenster
  • K├╝che:
    Geschirrsp├╝ler, Herd, Backofen, Umlufthaube, Sp├╝le, K├╝hlschrank
  • Badezimmer:
    Ger├Ąumig mit gefliester Duschbank
  • M├Âbel:
    Nach eigenen Vorstellungen
  • Raumh├Âhen:
    ca. 3,50m- ca. 4,50m (DG ca. 2,60m)
  • Bel├╝ftung:
    Zentrall├╝ftung mit W├Ąrmer├╝ckgewinnung
  • Klingelanlage:
    Smart, mobil mit Video├╝bertragung
  • Generations├╝bergreifende, offene, hotel├Ąhnliche Gemeinschaftsfl├Ąchen
  • Optionale Wahlleistungen zubuchbar
  • Vielseitiges Veranstaltungsangebot
  • Conciergeservice tags├╝ber (unsere Buddies erf├╝llen fast jeden Wunsch)
  • Kostenlose Kaffee-/Tee-/Sodastation
  • Fl├Ąchendeckendes W-Lan in allen Bereichen inkl. Wohnungen
  • Leihautos und Leihr├Ąder direkt am Standort
  • e-Ladestationen f├╝r Autos und R├Ąder
  • Innenliegende Briefkastenanlage mit Paketpackstation
  • Vermittlung von pflegerischer Betreuung

Objekt-Details
Baujahr: 2023
Aufz├╝ge: ├ťber alle Etagen
Intelligente, sichere Schlie├čanlage: Ja
Automatikt├╝ren: In den Gemeinschaftsbereichen
Sicherheit: Video├╝berwachung auf den Gemeinschaftsfl├Ąchen
Loggien, Terrassen, Balkone: Teilweise
Kellergeschoss: Nein
Haustiere: Nach Absprache
Fu├čl├Ąufige Distanz Supermarkt: 700m
Fu├čl├Ąufige Distanz Apotheke: 600m
Fu├čl├Ąufige Distanz Einkaufsstra├če: 600m
Lage: Innerst├Ądtisch, zentral und doch im Gr├╝nen
Fu├čl├Ąufige Distanz Bank: 700m
Zustand: Erstbezug
Barrierefrei nach DIN 18040: Ja
Rollstuhlfreundlich: Ja
Energieeffizienzklasse: A
KfW Effizienzhaus: KfW 40 EE
Stromerzeugung: PV-Anlage und Blockheizkraftwerk
W├Ąrmeerzeugung : Blockheizkraftwerk und W├Ąrmepumpen
Gemeinschaftsfl├Ąchen
Rezeption mit l├Ąssigem Loungebereich
Fitnessecken mit Ger├Ąten
Ruheraum mit Tagesliegen und Bibliothekscharakter
Fahrradraum mit e-Ladestationen
Flex Room f├╝r private Feiern
Liebevoll gestalteter W├Ąscheraum
Vollausgestattetes Atelier f├╝r k├╝nstlerische oder handwerkliche Hobbies
Gem├╝tliches Wohnzimmer mit Kamin und Klavier
Hochwertige Gemeinschaftsk├╝che mit Kochinsel und Esstisch
Offener Essbereich mit verschiedenen Sitzgelegenheiten
Multifunktionaler Workshopraum
24/7 einkaufen im Emma┬┤s
Moderne Arbeitsstationen mit Computern
Praxisraum f├╝r mobile Partner (Arzt, Friseur, Fu├čpflege, etc)
Gr├╝nanlagen
Dachterrasse mit Sauna und Hochbeeten
2 gro├če Lichth├Âfe mit Aufenthaltsqualit├Ąt
Soweit bewegliche Gegenst├Ąnde wie Einrichtungsgegenst├Ąnde in den Grundrissen und Visualisierungen abgebildet sind, erfolgt dies nur zu Illustrationszwecken und begr├╝ndet keine Ausstattungspflicht des Vermieters; diese richtet sich ausschlie├člich dem Mietvertrag.
Das Objekt ÔÇ×Weisse DameÔÇť befindet sich derzeit noch im Bau. Die Angaben zu den Wohnungsgr├Â├čen und zu den H├Âhen sind daher nur vorl├Ąufig und noch unverbindlich. Die im Zuge der Fertigstellung ├╝berpr├╝ften Angaben werden dann in den Mietvertrag ├╝bernommen.
Die vorgenannten Fl├Ąchenangaben wurden auf Grundlage der Wohnfl├Ąchenverordnung aus den Pl├Ąnen ermittelt. Loggien, Balkone und Terrassen werden dabei mit nur 25% ihrer Fl├Ąche angesetzt. Die reale Fl├Ąche dieser Au├čenfl├Ąchen ist daher viermal so gro├č.
Das Expos├ę und die Inhalte sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.