FREI

Wohnung 109 - LIVELY Weiße Dame

Bentheimer Straße 35, 48599 Gronau (Westfalen)

1.425,- EUR/Monat*

1 Person
1 Badezimmer
Ca. 54 Quadratmeter

Beschreibung der Wohnung
Ihre Traumwohnung im Detail

Ein wunderschönes barrierefreies Apartment welches innenstädtisch, zentral und doch im Grünen liegt. Neben unserem neuwertigen und modernen Apartment bietet die Weiße Dame vollausgestattete Gemeinschaftsbereiche, welche lively mit vielseitigen Veranstaltungsangeboten belebt.

Besonderheiten dieser Wohnung: Fenster mit Sitzbank

  • Quadratmeter:
    ca. 54 QM
  • Etage:
    1 OG
  • Gesamtmiete:
    1.425,- EUR*
  • Grundleistungen:
    149,- EUR pro Person
  • Nebenkostenvorauszahlung:
    136,- EUR*
  • Kaltmiete:
    1.140,- EUR*



Weitere Preisangaben:

    Außenstellplatz: 40,- EUR
    Abstellraum <2qm: 20,- EUR
    Abstellraum 2-3qm: 30,- EUR
    Abstellraum 3-4qm: 50,- EUR
    Abstellraum >4qm: 80,- EUR
    Grundleistung 2. Person: 149,- EUR
    Kaution: 3 Monatsnettokaltmieten

Die dargestellten Preise sind Angaben pro Monat.
* abhängig von der final ermittelten Wohnungsgröße

  • Waschmaschinenanschluss
  • Trockneranschluss
  • Sat-Anschlüsse
  • Telefonanschluss
  • Vorrüstung für AAL
  • Doppelte Vorhangschienen
  • Abstellnischen
  • Zubuchbare Außenstellplätze
  • Zubuchbare Abstellräume
  • W-Lan
  • Küche
  • Fußbodenheizung
  • Vorhandene Einrichtung:
    Badezimmer, Einbauküche, Smart-TV
  • Boden Badezimmer:
    Großformatige Markenfliesen
  • Beleuchtung:
    Spots und Kabelauslässe
  • Türspion:
    Auf verschiedenen Höhen
  • Verglasung:
    3-fach verglaste Wärmeschutzfenster
  • Küche:
    Geschirrspüler, Herd, Backofen, Umlufthaube, Spüle, Kühlschrank
  • Badezimmer:
    Geräumig mit gefliester Duschbank
  • Möbel:
    Nach eigenen Vorstellungen
  • Raumhöhen:
    ca. 3,50m- ca. 4,50m (DG ca. 2,60m)
  • Belüftung:
    Zentrallüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Klingelanlage:
    Smart, mobil mit Videoübertragung

Grundleistungen
  • Generationsübergreifende, offene, hotelähnliche Gemeinschaftsflächen
  • Optionale Wahlleistungen zubuchbar
  • Vielseitiges Veranstaltungsangebot
  • Conciergeservice tagsüber (unsere Buddies erfüllen fast jeden Wunsch)
  • Kostenlose Kaffee-/Tee-/Sodastation
  • Flächendeckendes W-Lan in allen Bereichen inkl. Wohnungen
  • Leihautos und Leihräder direkt am Standort
  • e-Ladestationen für Autos und Räder
  • Innenliegende Briefkastenanlage mit Paketpackstation
  • Vermittlung von pflegerischer Betreuung

Bilder (Visualisierungen)

Spannende Informationen
Objekt-Details
Baujahr: 2023
Aufzüge: Über alle Etagen
Intelligente, sichere Schließanlage: Ja
Automatiktüren: In den Gemeinschaftsbereichen
Sicherheit: Videoüberwachung auf den Gemeinschaftsflächen
Loggien, Terrassen, Balkone: Teilweise
Kellergeschoss: Nein
Haustiere: Nach Absprache
Fußläufige Distanz Supermarkt: 700m
Fußläufige Distanz Apotheke: 600m
Fußläufige Distanz Einkaufsstraße: 600m
Lage: Innerstädtisch, zentral und doch im Grünen
Fußläufige Distanz Bank: 700m
Zustand: Erstbezug
Barrierefrei nach DIN 18040: Ja
Rollstuhlfreundlich: Ja
Energieeffizienzklasse: A
KfW Effizienzhaus: KfW 40 EE
Stromerzeugung: PV-Anlage und Blockheizkraftwerk
Wärmeerzeugung : Blockheizkraftwerk und Wärmepumpen
Gemeinschaftsflächen
Rezeption mit lässigem Loungebereich
Fitnessecken mit Geräten
Ruheraum mit Tagesliegen und Bibliothekscharakter
Fahrradraum mit e-Ladestationen
Flex Room für private Feiern
Liebevoll gestalteter Wäscheraum
Vollausgestattetes Atelier für künstlerische oder handwerkliche Hobbies
Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und Klavier
Hochwertige Gemeinschaftsküche mit Kochinsel und Esstisch
Offener Essbereich mit verschiedenen Sitzgelegenheiten
Multifunktionaler Workshopraum
24/7 einkaufen im Emma´s
Moderne Arbeitsstationen mit Computern
Praxisraum für mobile Partner (Arzt, Friseur, Fußpflege, etc)
Grünanlagen
Dachterrasse mit Sauna und Hochbeeten
2 große Lichthöfe mit Aufenthaltsqualität
Video
Soweit bewegliche Gegenstände wie Einrichtungsgegenstände in den Grundrissen und Visualisierungen abgebildet sind, erfolgt dies nur zu Illustrationszwecken und begründet keine Ausstattungspflicht des Vermieters; diese richtet sich ausschließlich dem Mietvertrag.
Das Objekt „Weisse Dame“ befindet sich derzeit noch im Bau. Die Angaben zu den Wohnungsgrößen und zu den Höhen sind daher nur vorläufig und noch unverbindlich. Die im Zuge der Fertigstellung überprüften Angaben werden dann in den Mietvertrag übernommen.
Die vorgenannten Flächenangaben wurden auf Grundlage der Wohnflächenverordnung aus den Plänen ermittelt. Loggien, Balkone und Terrassen werden dabei mit nur 25% ihrer Fläche angesetzt. Die reale Fläche dieser Außenflächen ist daher viermal so groß.
Das Exposé und die Inhalte sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.