Unsere Vision ist es, Menschen im Alter mehr Lebensqualität zu ermöglichen, indem wir eine ambulante Wohnform schaffen, die sich Senioren für das Alter wünschen: Ein selbstbestimmtes Leben im eigenen Zuhause in einem aktiven Lebensumfeld in dem Mobilität und Lebensfreude gefördert werden. Als Hospitality-Profis schaffen wir als Betreiber eines hybriden Seniorenwohnmodels den Schulterschluss zwischen Hotellerie, Serviced Apartments, Quartiersentwicklung und dem steigenden Bedarf nach häuslicher Pflege.
Am Puls der Zeit mit Senior-Living. Der ambulante Pflegemarkt verändert sich stark und rückt zunehmend in den Fokus von institutionellen Anlegern. Gemeinsam neue Maßstäbe schaffen.
Krisensichere Anlage. Durch langfristige Wohnungsmietverträge sind unsere Umsätze wiederkehrend und stabil bei einer wachsenden Zielgruppe.
Wertsteigerung. Als Betreiber mit einem langfristigen Double-Net Pachtvertrag garantieren wir einen umsatzunabhängigen und indexierten Pachtzins.
Hohes Drittnutzungspotenzial. Unser Raumprogramm erlaubt dem Eigentümer eine herkömmliche wohnungswirtschaftliche Nutzung nach der Pachtvertragslaufzeit
Offen für Mixed-Use und Quartiersentwicklung. Als offenes Konzept integrieren wir uns gerne in gemeinsam genutzte Immobilien, um einen Mehrwert für die lokale Bevölkerung zu schaffen.
Digitalisierung. Als digitaler Pionier setzen wir auf neuartige Prozesse und machen dadurch die Immobilie besonders zukunftsfähig.
Reduzierte Baukosten. Wir sehen keine gastronomische Vollküche und keine Schwimmbäder vor. Der Übergabezustand entspricht einem veredeltem Rohbau.
Ein lively für Jedermann. Mit unserem Midscale-Konzept sprechen wir eine große Zielgruppe Senioren ab 65 Jahren mit oder ohne Pflegegrad an.
Je früher wir unsere Köpfe zusammenstecken desto besser, denn am liebsten involvieren wir uns so früh wie möglich in Planungsphasen! Wir sind offen für Ungewöhnliches und Neues und integrieren uns gerne mit unserer Expertise und unserem Konzept in die Planung. Ein Mixed-Use-Konzept mit Hotel, Supermarkt und Kita? Why not!
Städte mit mindestens 15.000 Einwohnern
Kaufkraftindex > 90
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Gutes Quartiersimage und Integration in das lokale Geschehen
Mindestens 6.300qm BGF oder 4.000qm NF (ca. 80 Wohneinheiten)
Grundflächenzahl mindestens 700 qm BGF
47 – 86 qm BGF/Wohnung
30 – 55 qm NF/Wohnung
Neubau oder Konvertierung (max. Restlaufzeit von 1 Jahr, barrierefrei)
Quartiersentwicklungen oder Mixed-Use bevorzugt
WA, MI, MU, individuell zu prüfen: SO und MK; §34 BauGB
Double-Net Pachtvertrag (20 Jahre + Verlängerungsoption)
Kauf als Asset oder Share Deal über Gesellschafter möglich
Sie haben Interesse, möchten weitere Informationen zu lively erhalten oder möchten uns Ihr Projekt vorstellen?
Kontaktieren Sie unsere
Co-Founderin Christina Kainz.
Wir freuen uns auf Sie!
